Découvrez cette superbe maison bioclimatique à Wentzwiller, nichée au calme sur les hauteurs du village.

Avec ses 176 m² et ses prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, la grande hauteur sous plafond donne une impression d'espace et de volume.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger de 18 m² et d'un séjour lumineux de 31 m² agrémenté d'une cheminée.
Grâce aux larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
La cuisine, une Bulthaup (cuisiniste allemand d'exception) de 19 m², allie élégance et fonctionnalité.
Un cellier permet d'optimiser le rangement. À ce niveau, on retrouve également un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 8,8 m², modulable selon les besoins, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis.

À l'étage, la maison dispose d'une salle de bain spacieuse de 11 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque.
Une seconde salle d'eau, plus compacte, offre une douche, un WC et une vasque.
Côté nuit, quatre chambres se répartissent les espaces : la première de 24,5 m², la seconde de 12,9 m² et deux autres en enfilade, respectivement de 12,8 m² et 31,2 m².
Actuellement, la plus petite est aménagée en dressing, offrant une belle capacité de rangement.
À cet étage également, un dégagement.

Le sous-sol, d'une superficie totale de 120 m² et bénéficiant d'une hauteur sous plafond variant entre 2,15 m et 2,45 m, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un espace bricolage de 17 m², de trois grandes pièces de 28 m², 31 m² et 22m² ainsi que d'un local chaufferie-buanderie. On retrouve aussi une cave à vins de 15m2 avec sol en terre battue.

Équipements et confort :

- Pompe à chaleur géothermique (eau-eau) + chauffe-eau indépendant
- Volets électriques
- Pergolas motorisées (2024)
- Parquet massif en chêne dans les pièces de vie
- Chauffage au sol
- Double garage de plain-pied avec porte motorisée
- Stationnement pour 4 véhicules supplémentaires
- Terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis en été
- Jacuzzi 5 places inclus
- Robot tondeuse compris dans la vente (le câble a été changé en 2024).
- Moustiquaires
- Installation photovoltaïque (2023) (possibilité de revente de l'énergie)
- Cette maison d'exception n'attend plus que vous !

Pour toutes questions et interrogations, n'hésitez pas à me contacter au numéro de téléphone inscrit sur la première photo de l'annonce ou via le formulaire du site de diffusions d'annonce en question.

Alix MACHET

IDZ IMMOBILIER : 15 Avenue de Bâle 68300 SAINT-LOUIS / 78a rue de Saint-Louis 68220 HÉSINGUE

Localités proches du bien : Schönenbuch (Suisse), Bâle (Suisse), Hagenthal-le-Haut 68220, Hégenheim 68220, Leymen 68220, Neuwiller 68220 Hésingue 68220 Folgensbourg 68220 Buschwiller 68220

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Idz l'immobilier à votre idée!