Située sur les hauteurs de Wentzwiller, dans un cadre privilégié du Sundgau à proximité de Bâle, Allschwil et des axes autoroutiers (F, CH, D), cette maison individuelle bioclimatique de 176 m² vous séduira par son architecture pensée pour le confort et la performance énergétique. Dès l'entrée, une belle impression de volume et d'espace se dégage, renforcée par une conception ouverte et lumineuse. Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle offre un environnement paisible, idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité

La maison comprend :
Au rez de chaussée : un séjour de 31m2 et une salle à manger de 18m2 avec de larges baies vitrées offrant une belle luminosité , au milieu une belle cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine haut de gamme Bulthaup avec plan de travail en granit et réfrigérateur américain, un cellier attenant pour le rangement, une pièce pouvant faire office de bureau et un wc.
A l'étage : un dégagement, quatre chambres 31.2 m2, 24.5m2, 12.9m2 et 12.8m2 (actuellement servant de dressing)une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, wc et une salle d'eau avec douche, vasque et wc.
Un sous sol de 120 m2 se composant d'un espace bricolage de 17m2, de trois grandes pièce : 31m2, 28m2, 22m2, un local chaufferie buanderie ainsi qu'une magnifique cave à vin de 15m2 avec sol en terre battue.

Confort et Équipements :
Pompe à chaleur géothermique (eau-eau) + chauffe-eau indépendant
Volets électriques
Pergolas motorisées (2024)
Parquet massif en chêne dans les pièces de vie
Chauffage au sol
Double garage de plain-pied avec porte motorisée
Stationnement pour 4 véhicules supplémentaires
Terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis en été
Jacuzzi 5 places inclus
Robot tondeuse compris dans la vente (le câble a été changé en 2024).
Moustiquaires
Installation photovoltaïque (2023) (possibilité de revente de l'énergie)
Située en bout d'impasse, cette maison garantit calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Parfaite pour une famille ou un couple souhaitant combiner vie privée et espace de télétravail dans un cadre verdoyant.
Le jardin arboré est un véritable havre de paix avec de multiples espaces de détente et son superbe jacuzzi, idéal pour des soirées conviviales ou des moments de relaxation en toute intimité.
Le plus simple est de contacter rapidement Stéphane pour une visite au 06 31 09 18 57 ou par mail à vente@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.