Sous compromis : *** SOUS COMPROMIS ***

DECKER Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison 6 pièces de 209 m² habitables (278 m² au sol) avec piscine intérieure, nichée sur un terrain de 50 ares situé dans une rue calme et sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée comporte une entrée, un salon / séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante de 10 m², une grande chambre de 16 m², une salle de bain (baignoire, vasque, bidet et WC) de 6,65 m² ainsi que l'accès à la piscine intérieure (longueur : 10m, largeur : 4,5m, profondeur min : 1,20m, profondeur max : 1,60m). L'espace piscine, de plus de 100 m² comprend une douche, un WC ainsi qu'un espace barbecue.

À l'étage vous trouverez un bureau ainsi que deux belles chambres de 16 m² disposant chacune d'une salle d'eau attenante et d'un dressing.

Au sous-sol se trouvent une cave à vins, une pièce de rangement avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche WC et vasque, une buanderie avec cuisine d'été, un atelier, une chaufferie ainsi que la pièce technique de la piscine (faisant la totalité de la surface de l'espace piscine permettant de faire le tour de cette dernière)

En complément vous disposerez d'un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, ainsi qu'un abri de jardin pour y stocker le nécessaire de l'entretien de l'espace vert.

Diverses informations :
- Chauffage central mazout et bois
- Fenêtres bois, double vitrage
- Taxe foncière environ 1.237 €

Cette maison bien qu'habitable de suite, nécessite des travaux. Le vaste terrain clôturé permet d'avoir un jardin, un potager et des animaux.

Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose !!!

DPE : F (387 kWhEP/m².an), GES : E (61 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.630 € et 6.320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922782 057.

Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922782057
RCP GALIAN