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Wavrin, dans un secteur calme, à proximité du centre ville, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités
À 5 min de la gare de Wavrin permettant de rejoindre les gares de Lille en 20 min et Paris en 1H

Maison entièrement rénovée de 105 m2 sur une parcelle de 470 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres + 1 possible, une salle de bain, une cave saine, une grande terrasse et un très grand jardin sans vis-à-vis.

Toiture saine
Aucun travaux à prévoir
On pose les meubles.

Ce bien se compose de:

-Un hall d'entrée

- Une pièce de vie de 46 m2 comprenant:

- Un salon de 15 m2 avec cheminée feu de bois avec insert, parquet au sol
- Une salle à manger de 16 m2
- Une cuisine de 15 m2, semi ouverte sur la salle à manger, aménagée de nombreux meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une plaque à induction, d'une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.

- Une buanderie

- Une grande chambre de 18 m2 hab

- Une chambre de 14 m2 hab

- Une chambre de 14 m2 au sol

- Une chambre de 12 m2 au sol

- Une grande salle de bain de 9 m2 entièrement carrelée comprenant une grande douche italienne, un meuble double vasque, un miroir, un WC suspendu, un radiateur sèche-serviette, une VMC et une fenêtre.

Un très grand jardin sans vis-à-vis avec une partie potager et arbres fruitiers, une grande terrasse pavée et une cave saine viennent compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Électricité récente avec disjoncteurs Legrand
- Volets roulants électriques
- Fenêtres PVC double vitrage
- Éclairage extérieur
- Poutres apparentes
- Radiateurs électriques programmables, basse consommation d'énergie
- Spots LED
- Tout-à-l'égout

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, 1950, 1960, 1980, d'un premier achat,

Taxe foncière: 470€

Prix : 309 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Santes, Sainghin-En-Weppes, Emmerin, Englos

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.