Nouveauté en exclusivité chez La Bonne Adresse Immobilier !

Wattrelos, secteur centre-ville, proche des commerces, des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison flamande à rénover de 83,94 m² habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement

Les caractéristiques principales:
-Poêle à granulé de 2022, entretien annuel et ramonage conforme
-Maison à rénover
-3 chambres dont une passante
-Grand garage non attenant de 18 m², situé à moins de 10 mètres de la maison
-Absence d'extérieur
-Fosse septique existante
–Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir
-Taxe foncière : 635 €
-Bon DPE : D

En détail:

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez un long couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. On retrouve un espace salon-séjour, suivi de la cuisine, offrant une base intéressante pour repenser l'agencement selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce annexe comprenant un WC indépendant ainsi que l'accès à la fosse septique.

Étage
Au premier étage, le palier dessert la salle de douche et deux chambres aux volumes confortables. Les combles ont été aménagés et accueillent un troisième espace chambre, accessible par l'une des chambres du premier étage. Cette pièce est donc passante, et pourra parfaitement convenir pour une chambre d'enfant, un bureau, un dressing ou un espace de rangement complémentaire.

Annexe:

A moins de 10mètres de la maison, on retrouve un grand garage avec porte motorisé solaire

Située dans un secteur pratique et recherché, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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