EN EXCLUSIVITE CHEZ LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER
Venez découvrir cette charmante maison 1950 située dans une voie calme avec un stationnement facile, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas à pied des commerces, écoles et transports.

Caractéristiques principales :
• 4 chambres de 12,36m2, 13,89m2, 13m2 sol, 12,49m2
• Grande pièce de vie lumineuse de +/- 50 m2
• Cuisine récente posée par des professionnels
• Belle terrasse et jardin de 67m2
• Cabanon de stockage d'environ 10 m²
• Très bon diagnostic énergétique= DPE EN D
• Taxe foncière : +/-780€
• Aucun travaux à prévoir

EN DETAIL:
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour ouvert sur une grande cuisine très lumineuse, entièrement rénovée et décorée avec goût. La cuisine récente offre un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, on retrouve également une belle salle de bain comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un espace buanderie où se situe la chaudière (Changée en 2011 , marque vaillant)
Le séjour donne directement accès à l'extérieur

ETAGE:
Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 12,35m2 et 13,89m2
Un second escalier dessert le deuxième étage où l'on retrouve une chambre passante ainsi qu'une quatrième chambre. ( Possibilité de rendre les chambres totalement indépendante)

EXTERIEUR:
Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un petit coin gazon ainsi que d'un cabanon de stockage d'environ 10 m², particulièrement pratique pour le rangement.

La maison est saine, bien entretenue et décorée avec goût. Une belle opportunité pour des primo-accédants ou pour toute personne recherchant une maison sans travaux où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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