WATTRELOS, Secteur HOUZARDE, rue Jules Guesde
Maison pour jeune couple en courée piétonne avec 2 chambres + jardin

? Maison flamande à GROS TRAVAUX

? Située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'une cour piétonne dans le secteur prisé de la Houzarde (rue Jules Guesde), cette maison flamande lumineuse offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs et un voisinage de qualité.

? Description du bien :
- Salon lumineux de 13 m²- Cuisine attenante de 9 m²- 2 chambres à l'étage (± 9 m² chacune)- Cour arrière avec cabanon de 17 m² (idéal atelier, stockage ou extension)- Grand jardin à l'avant, très agréable et rare sur le secteur
? Travaux à prévoir :Ce bien nécessite une rénovation globale :
- Raccordement au tout-à-l'égout- Remise aux normes de l'électricité- Travaux de plomberie ?? Double vitrage déjà installé

TAXE FONCIERE 456 euros
? Parfait pour investisseurs ou couple souhaitant personnaliser leur futur logement !
? À visiter sans tarder !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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