Maison familiale avec garage 42 m², jardin 120 m² – Secteur recherché

Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison mitoyenne des années 70 en bon état général, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Le niveau principal se compose d'une cuisine de +/-10 m² et d'un salon-séjour lumineux de +/- 32m2, orienté vers l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 120 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis .Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, la maison propose trois chambres confortables :12,23 m²,11,12 m² et 10 m². Une quatrième chambre sous les combles vient compléter l'ensemble avec 8,33 m² loi Carrez et 17,80 m² au sol. À noter : une chambre est passante pour accéder à celle sous combles. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain.

Un véritable atout de cette maison : son grand garage en sous-sol avec espace de rangement, offrant une surface totale d'environ 42 m², idéal pour stationner et stocker facilement.

Les + du bien:
? Maison familiale
? 4 chambres possibles
? Garage + rangement 42 m²
? Jardin et terrasse d'environ 120 m²
? Séjour lumineux orienté jardin
? Vue dégagée
? Stationnement facile à proximité
? Secteur calme et recherché

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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