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WATTRELOS,SECTEUR RECHERCHE SAINT LIEVIN
Splendide bourgeoise de 130m2, 3 chambres, grand jardin
Contact direct: Allison au 06 34 48 43 93

Caractéristiques principales pour les plus pressés :
-Maison lumineuse et avec beaucoup de cachet (parquet chevron, carreaux de ciment, portes en bois massif, cheminées d'époques…)
-Quelques petits travaux de peinture à prévoir et éventuellement le remplacement d'une baie vitrée
-3 grandes chambres de 12, 13 et 20m2, 2 salles de bain/douche, WC indépendant X3
-Beau volume et belle hauteur sous plafond
-Chauffage centrale par chaudière au gaz
-Jardin et terrasse sans vis-à-vis de 210m2 exposés Sud


Pour les lecteurs assidus, voici quelques détails:

Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée , la maison dévoile tout son cachet : une belle hauteur sous plafond, des soubassements élégants et un escalier théâtral en bois massif qui sublime l'ensemble. desservant les différentes pièces de vie de la maison (Cuisine et salon).
On découvre un salon-séjour chaleureux et plein de charme d'environ 26 m². Son parquet d'origine en chevrons, sa cheminée en bois massif, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une élégance intemporelle. Baignée de lumière, la pièce offre une atmosphère à la fois cosy et raffinée.

Dans la continuité, l'espace s'ouvre généreusement sur la salle à manger et la cuisine, entièrement tournées vers le jardin. Cette extension, dotée d'une toiture récente et d'un dôme apportant une luminosité naturelle remarquable, crée un véritable lieu de vie convivial et lumineux. On y retrouve une superbe verrière d'origine en bois, de magnifiques carreaux de ciment pleins de caractère, ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée, respectant le style et l'authenticité de la maison.

Pour terminer avec le rez-de-chaussée, on découvre un WC indépendant et l'accès cave. (Cave saine)



1er étage
Vous y trouverez 2 grandes chambres toujours joliment décorées de 13 et 12m2 dont une équipée d'un coin douche très fonctionnel et un WC indépendant. (Salle de bain récemment refaite)

2ème étage
On termine la visite par une chambre de +/- 20m2 et une grande salle de bain (douche, baignoire)

Extérieur
Enfin, la maison s'ouvre sur un charmant jardin de 210m2,exposé plein sud et sans vis-à vis, véritable havre de paix. Au fond de la parcelle , un adorable cabanon d'origine sur dalle béton offre un espace atelier ou de rangement supplémentaire plein de caractère.


PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES SUR: https://www.labonneadresseimmobilier.com/

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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