NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE WATTRELOS

WATTRELOS,SECTEUR RECHERCHE SAINT LIEVIN
T3 lumineux avec terrasse plein sud + garage
Contact direct: Allison au 06 34 48 43 93

Dans un secteur calme et recherché de Wattrelos, découvrez ce bel appartement traversant de 67 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété soignée des années 70 (40 lots), parfaitement entretenue.

? Toiture récente? Aucun travaux votés? Résidence en excellent état? Pas de gros travaux à prévoir

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité du bien :
? Cuisine neuve de 10 m², moderne et prête à l'emploi
? Salon-séjour lumineux de 20 m²
? Terrasse exposée plein sud – idéale pour vos repas au soleil
? Deux belles chambres de 12 m² chacune
? Dressing de 4 m²
? Salle de bain

Appartement traversant, agréable à vivre et baigné de lumière toute la journée ?
Les menuiseries sont en simple vitrage (amélioration possible selon vos envies). Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.

? Charges de copropriété : 220 €/mois comprenant :
Chauffage central
Entretien et ménage des parties communes
Électricité des communs
Entretien des espaces verts

En bonus :? Grande cave de 10 m²? Garage privatif? Copropriété sans ascenseur
Idéal premier achat, investissement locatif ou couple recherchant calme et confort sans travaux majeurs.

? À visiter sans tarder !


PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES SUR: https://www.labonneadresseimmobilier.com/

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Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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