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Appartement T2 - Idéal premier achat ou investissement locatif

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Descriptif du bien

Appartement rénové libre d'occupation

Idéal pour un investissement locatif: forte demande sur le secteur!
Rentabilité locative possible: 7%

Le bien se situe dans une résidence calme et sécurisée, dans un secteur bien desservi par les transports, proche du parc du lion et de la Belgique.
Il se compose d'une entrée, un W.C séparé, une grande cuisine équipée, un séjour sur un balcon sans vis à vis, une chambre et sa salle de bain avec baignoire.
Les pièces de vie sont très lumineuses,
Le chauffage au gaz est apprécié ainsi que le parking collectif et sécurisé à l'intérieur de la résidence.
Un local vélo sécurisé sur le palier de l'appartement est un plus ainsi qu'une grande cave au sous sol.

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00055

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2165-GADEYNE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59150
Ville Wattrelos
Quartier Bourg
Mise en ligne 31/05/25 03:45
Mise à jour 31/05/25 03:45

A propos du prix

Prix 120 000 €
Prix m2 2 604 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 46.1 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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