[ Appartement T2 ] - Wattrelos - Rénové libre d'occupation

Idéal pour un investissement locatif: forte demande sur le secteur!
Rentabilité locative possible: minimum 7%

Le bien se situe dans une résidence calme et sécurisée, dans un secteur bien desservi par les transports, proche du parc du lion et de la Belgique.
Il se compose d'une entrée, un W.C séparé, une grande cuisine équipée, un séjour sur un balcon sans vis à vis, une chambre et sa salle de bain avec baignoire.
Les pièces de vie sont très lumineuses,
Le chauffage au gaz est apprécié ainsi que le parking collectif et sécurisé à l'intérieur de la résidence.
Un local vélo sécurisé sur le palier de l'appartement est un plus ainsi qu'une grande cave au sous sol.

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00055