A VENDRE – Maison individuelle de 132m² – 4 chambres – Bureau – Garage – Lumière et calme.
A Wattignies – En impasse
‘' Un vrai coup de coeur ! ''

LAC IMMOBILIER a la chance de vous présenter cette belle maison individuelle au calme dans une rue résidentielle et agréable.
Chanceux car dès l'entrée, on s'y sent bien ! On est tout de suite charmé par une belle déco actuelle, et tous ses atouts que vous découvrirez au fur et à mesure de ses 132m² au top pour accueillir votre jolie famille.

Je pense que ça vaut le coup que je continue…
La pièce de vie de 35m² s'organise autour d'une cuisine moderne, pleine de rangements avec un ilot central convivial et pratique ainsi que d'une partie réception (salle à manger et salon) donnant directement sur le jardin. Tout ceci est baigné de lumière et chaleureux !
Au RDC, la visite continue par la découverte de deux espaces (9 et 11m²) qui sauront ravir vos souhaits : bureau, chambre… A vous de voir. Sans compter, la présence d'une 1ère salle de douche.
On est déjà pas mal non ? L'étage nous réserve pourtant encore de jolies surprises.

Vous serez séduits par le volume des 3 chambres (14, 16 et 17m²), sans compter un bel espace passant de 10 m² où vous pourrez y installer une salle de jeux fantastique, ou le dressing de vos rêves ! J'allais oublier de vous parler de la salle de douche, on ne peut plus chic et pratique.
Comme je vous l'ai dit, cette maison a vraiment tout ce qu'il vous faut.

L'extérieur saura finir de vous convaincre : un jardin plein sud, de 240 m², arboré, entretenu et sans vis-à-vis ainsi qu'un garage pour votre voiture, vos vélos, le bricolage…

On a tellement hâte de vous y accueillir, alors appelez-nous vite !

'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Pour les plus techniques, quelques infos :
Menuiseries double vitrage alu avec volets roulants
Chaudière individuelle gaz (2004)
Electricité aux normes
Entretien de toiture à prévoir – Devis disponible.

PRIX : 371 900 Euros dont 11 900 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% d'honoraires.

Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2033.00 € et 2751.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAC IMMOBILIER : Négociatrice - Manon Mathon

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM525