Samantha Speeg Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'Architecte de 2004 d'environ 222 m² habitables sur 1054 m² de terrain dans un cadre privilégié, à deux pas des écoles, commerces, crèche et commerces.

Caractéristiques principales :
Superficie totale au sol : 280 m²
Habitable : 222 m²
Terrain : 1054 m²
Exposition : Sud/Ouest
Terrasse : 180 m²

Agencement :
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse
Un vaste salon / séjour lumineux de 110m² avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Un toilette séparé

À l'étage :
5 chambres, dont : 4 chambres de 10,36 m², 11,66 m² et 12,51 m² et 24,77 m², une salle d'eau 1 suite parentale de 28,77 m² avec dressing et grande salle de bains à terminer
Une lingerie/buanderie de 13,87 m²

Annexes :
Garage double avec porte sectionnelle motorisée
Grande cave en sous-sol

À noter :
Des travaux de finition de second oeuvre restent à prévoir (crépis, carrelage extérieur, sol des chambres, quelques finitions intérieures).

Cette maison aux beaux volumes et à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. À visiter sans tarder !

Les photos présentées incluent un Home Staging virtuel (suggestion d'aménagement, non contractuel) afin de révéler le potentiel de la maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr