COUP DE COEUR ! Charmante maison traditionnelle de 170m², entièrement rénovée !

Située au coeur du village de WESTHOUSE-MARMOUTIER, venez découvrir cette charmante maison alsacienne d'une surface habitable de 170m² . Implantée sur un terrain de 2,87 ares, elle a bénéficié d'une rénovation intégrale, soignée et mettant en valeur tout son charme traditionnel ainsi que ses volumes généreux.

Elle se compose d'un niveau principal plain-pied avec une entrée accueillante et lumineuse, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois parfaitement fonctionnel, et d'une cuisine récente et entièrement équipée.
Une salle d'eau avec WC, un cellier/buanderie ainsi qu'une grande pièce annexe polyvalente (bureau, chambre ou espace de rangement..) complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un espace bureau, un dressing et une élégante salle de bains contemporaine.

Les combles de la maison ont été aménagés : un vaste palier donne accès à deux belles pièces supplémentaires, parfaites pour créer de nouvelles chambres, un espace détente, une salle de jeux ou encore du stockage selon vos besoins.

En annexe, la maison dispose d'un garage ainsi qu'une dépendance avec terrasse, potager et atelier, qui permettront de profiter pleinement du cadre extérieur, idéal pour le calme et la convivialité.

Le confort est assuré par un double système de chauffage performant : convecteurs électriques récents et poêle à bois entretenu. L'isolation intérieure, récente et de qualité, ainsi que les combles parfaitement isolés garantissent d'excellentes performances énergétiques et des factures maîtrisées.
La façade, la structure et l'ensemble des prestations témoignent d'un entretien irréprochable, préservant le cachet et l'authenticité de cette belle demeure alsacienne.

Une maison prête à accueillir vos projets de vie, où charme et confort se rencontrent.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2757.00 € et 3732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)