Maison individuelle lumineuse avec fort potentiel – Quartier privilégié du SART
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Dans un secteur recherché, à 5 min à pied du tramway, du métro Pavé stratégique et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle de type bel étage, en état impeccable, située sur une parcelle paysagée de 330 m².


Avec prés de 100 m² habitables (et 160m² utiles ), cette maison vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son emplacement privilégié et son fort potentiel d'évolution.

À l'étage principal :

Une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès au balcon menant au jardin
Une cuisine ouverte, également lumineuse, avec accès direct au balcon et au jardin
Deux chambres (12 et 10m²), une salle de bain et un WC

Au rez-de-chaussée :

Une chambre d'amis (ou bureau), salle de douche avec second WC - Idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant
Un grand espace buanderie
Un double garage

Les gros + de cette maison :

Possibilité de créer environ 80 m² supplémentaires en surélévation
Agencement du 1er étage facilement modulable
Maison individuelle
Beau jardin paysager, calme et sans vis-à-vis
EMPLACEMENT
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Une maison rare sur le marché, alliant lumière, calme et potentiel.




Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 642 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.