Vacherand vous présente ce bel appartement situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2018. C'est un T3 de 63,35 m² qui saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement idéal.
Il se compose d'une entrée avec placards desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, un accès sur une exceptionnelle terrasse de 49 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Vous trouverez également une cuisine ouverte, une salle de bains spacieuse, un WC séparé et côté nuit deux chambres avec accès également sur l'extérieur.

Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, offrant confort et sécurité au quotidien.
Atout majeur : localisation privilégiée au pied du métro et du tram, facilitant tous vos déplacements.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.
À visiter sans tarder !

Vous pouvez contacter Jeanne Mathieu sur le 06.70.61.00.49 ou sur jeanne.mathieu@vacherand.fr.

Bien soumis au statut de copropriété, 100 lots d'habitation, 136€ euros de charges mensuelles.
Prix du bien honoraires inclus 252.000€ - Prix du bien hors honoraires 240.000€ - Honoraires 12.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596€ et 806€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)