Appartement T3 à Vendre au sein de la Copropriété « La Terrasse du Golf » à 200m du métro/tramway

Découvrez cet appartement T3 de 85 m², situé au 3ème étage d'un immeuble dans la copropriété « La Terrasse du Golf ». Construit dans les années 70, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et spacieux, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Les ouvertures en PVC assurent une bonne isolation, et un ascenseur facilite l'accès aux étages. Les parties communes de la copropriété sont en bon état. Le bien est situé à proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable.

L'appartement comprend :
Deux chambres confortables (13,8m² et 10m²), avec la possibilité d'en aménager une troisième en lieu et place du salon (10m²).
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une cuisine partiellement équipée.
Une cave de 4m²
Local à vélo communs
Détails des charges (début d'année 2025) :Gaz et électricité : 50€/mois
Charges de copro : 200€/mois (chauffages, ascenseur, entretiens parties communes, etc)

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 430 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)