NOUVEAUTE - DERNIER ETAGE

Appartement T4 de 105?m² loi carrez situé dans une résidence de standing au dernier étage avec des vues entièrement dégagées.
Découvrez ce superbe appartement familial de 105?m², idéalement situé au 4? et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Traversant, exposé sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue verdoyante sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité.
L'espace de vie de 32?m² s'ouvre sur une grande loggia de 11?m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 13?m² avec coin repas offre de belles proportions pour recevoir en toute convivialité. Fonctionnalité et confort sont au rendez-vous grâce à un plan optimisé et de nombreux rangements intégrés.
L'appartement comprend?:Trois chambres spacieuses (11m², 11m², et 16m²)
Une salle de bains avec toilette intégré
WC séparés
Une grande loggia de 11?m²
Une cave et un garage privatifs
En bon état général, ce bien rare allie confort, sécurité et qualité de vie dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités (tramway PAVE DE LILLE, autoroutes, Grand Boulevard).

Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété - 45 lots principaux - 452€ de charges mensuelles - pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 398.000€ - Prix du bien hors honoraires 380.000€ - Honoraires TTC 18.000€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.190€ et 3.010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)