?EXCLUSIVITÉ – PAVILLON INDIVIDUEL NEUF À WASNES-AU-BAC (59141)

? Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes commodités et des grands axes (Cambrai, Douai, Valenciennes), cette maison de plain-pied neuve offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale.

? Maison achevée en décembre 2024 – Construction Maison France Confort, gage de qualité et de sérieux.

? Surface terrain : 795 m² – Exposition sud-est assurant une belle luminosité toute la journée.

? Composition de la maison :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour traversant de 47 m², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures
4 chambres confortables :
?? 13,3 m²
?? 10,75 m²
?? 10,45 m²
?? 9,1 m²
Une salle de bains (à aménager selon vos envies)
Un WC séparé
Un cellier pratique pour rangement, buanderie ou stockage
?? Confort & Équipements :
Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique
Ballon thermodynamique
Menuiseries en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique
Volets roulants électriques intégrés
? Travaux restants à prévoir :
La maison est livrée hors aménagement intérieur, ce qui vous permet de la personnaliser intégralement selon vos goûts et besoins.
? À votre charge :
Revêtements de sol (carrelage, parquet...)
Cuisine équipée
Meubles et équipements de salle de bains
Peintures, décorations murales
? Extérieur :
Le terrain après entretiens sera prêt à accueillir vos aménagements extérieurs : terrasse, jardin, potager, aire de jeux, etc.
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? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve à Wasnes-au-Bac, avec le charme de la campagne et la praticité des accès rapides à la ville.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité, une école et un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un centre commercial, une gare et un parc.


Vous souhaitez avoir plus de renseignement, organiser une visite ?
Contactez-moi ! Léa Notarianni 06 40 94 85 61 !! ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 5907 2018 000 037 052.
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