? Yoan Talleux de l'agence Inovimo vous propose en exclusivité cette maison INDIVIDUELLE, SEMI PLAIN PIED de 108 m² à Warhem.

? Une maison rénovée avec goût, prête à accueillir votre famille
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité des rénovations réalisées. L'ensemble du gros oeuvre a été refait, vous permettant d'emménager en toute tranquillité.

?? Côté nuit :
•3 belles chambres spacieuses
•Une 4? pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing

?? Les espaces de vie :
•Une pièce de vie lumineuse et conviviale
•Une cuisine aménagée et équipée récente
•Menuiseries en double vitrage PVC récentes

? Des équipements récents pour un confort optimal :
•Poêle à pellets (2022)
•Pompe à chaleur (2022) avec 2 splits au rez-de-chaussée et 3 à l'étage
•Ballon d'eau chaude (2020)
•Électricité entièrement refaite (2020)
•Toiture neuve (2022)

?? Construction de qualité :La maison est construite sur dalle béton, un véritable atout offrant solidité, isolation et durabilité, bien supérieur à un plancher bois.

? Extérieurs :Vous profiterez d'un superbe jardin de plus de 750 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours ??
•Deux dépendances présentes sur la parcelle, parfaites pour le stockage, un atelier ou vos projets personnels

? À prévoir :
Seule la véranda reste à finaliser pour rendre cette maison totalement aboutie — une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies.

? Prix : 245 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
DPE C / GES A

? Un bien rare sur le secteur, avec tous les travaux importants déjà réalisés
? Idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité

? Une visite s'impose — coup de coeur garanti !
Contactez-moi rapidement au 06 10 93 93 73
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RSAC 98884181

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1277.00 et 1728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Yoan Talleux
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?

? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée

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