WANCOURT

En exclusivité LA RUCHE DE l'IMMOBILIER vous propose :
Plain-pied individuel aux portes d'Arras. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès sur la véranda qui est le véritable atout par son aspect chaleureux et convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou les réceptions entre amis.
La maison comprend 3 chambres, chacune offrant un cocon de douceur et de repos. La salle de bains avec douche et baignoire, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien.
Vous apprécierez également le sous-sol complet pouvant accueillir 2 voitures, mais aussi idéal pour le rangement.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 678 m², où vous pourrez profiter d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse sans vis-à-vis.

Etat remarquable, ne laissez pas passer cette opportunité
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Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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