Exclusivement chez Fox Habitat, MR Vasseur Kevin a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon individuelle de 2018 d'environ 123M2 sur un terrain de 854 M2 environ Situé À Wambaix 10 minutes de Cambrai ainsi de la zone commercial Cambrai-Proville.

le Rez de chaussée nous propose une vie de plain pied grâce à son séjour spacieux ouvert sur la cuisine, la salle de bain vous laisse le choix entre douche ou baignoire, le toilette est indépendant enfin 3 Chambres vous laisse le choix pour passer de bonne nuits.

L'étage de 34 M2 vous permettra d'avoir des chambres supplémentaires, des pièces de bureaux ou autres libre à vos besoins.

L'extérieur propose une belle terrasse pour des moments conviviales ainsi qu'un terrain entièrement clos.

Pour le stationnement La maison dispose d'un garage avec fosse pour les mécaniciens ainsi que de place sur le terrain.

menuiserie pvc/alu double vitrage
chauffage pompe à chaleur chauffage au sol et gaz
tout à l'égout

les atouts il y en a tellement:

° Panneaux solaire (super économique !)
° Éclairage solaire tout autour de la maison
° Individuelle
° Au calme
° A proximité de la ville
° Spacieuse
° Taxe foncière raisonnable
° 2 ans de garantie décennale

J'en oublie sûrement vous en trouverez surement plus lors de votre visite.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin VASSEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901734798 Douai
RCP 62649099 allianz.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !