Situé dans une rue très passante de Wallers, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et bénéficiant de facilités de stationnement, cet immeuble à usage mixte offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

D'une surface totale d'environ 250 m², le bien se compose actuellement d'un ensemble à usage commercial et d'habitation, avec la possibilité de le reconfigurer en surface commerciale indépendante et logement séparé.

À l'arrière, un terrain à bâtir constitue un véritable atout : directement accessible par une rue parallèle, il dispose d'une façade d'environ 14 mètres, permettant un projet de construction ou une revente indépendante après division.

L'ensemble est à rénover, mais présente un fort potentiel de valorisation, tant pour un projet professionnel que pour un investissement patrimonial ou marchand.

Un bien rare, aux multiples scénarios possibles : activité commerciale, habitation, division, revente de terrain.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081