Investisseur ou Premier achat - 3 Ch + jardin

Sur la commune de Walincourt Selvigny, à 10 min de Cambrai et de Caudry, en village avec toutes commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, kiné, transports scolaires vers Cambrai, ...) cette charmante maison de 104 m² avec jardin, 3 grandes chambres a été rénovée en 2007.

Cette maison saine et lumineuse vous séduira par ses volumes.
Elle posséde une cave et une véranda, la cuisine est à imaginer complétement.

La toiture est récente, les menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants.

Idéale pour un investissement locatif (loyer possible 600 / 650 euros) ou un premier achat.

Quelques travaux de confort (chauffage, sanitaires, cuisine) sont à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3174.00 € et 4295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gwendoline Poissonnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500117759 Douai