À Walbach, entre Colmar et Munster, je vous propose une maison contemporaine comme on en voit rarement.

Nichée dans un quartier calme et recherché, elle développe environ 150 m² habitables sur un terrain joliment paysagé de 3 ares.

Dès l'entrée, on ressent que tout a été pensé dans les moindres détails. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre près de 70 m² d'espaces ouverts, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un salon convivial doté d'un home cinéma Dolby Atmos intégré.

Au quotidien, tout est prévu pour votre confort : une buanderie bien équipée, un WC indépendant, et un accès direct au garage facilitent l'organisation.

À l'étage, on retrouve des volumes très agréables, un palier lumineux, un espace bureau parfait pour télétravailler, et surtout deux belles suites, dont une véritable suite parentale avec dressing, baignoire îlot, grande douche à l'italienne et même une trappe à linge menant directement à la buanderie.
Une troisième chambre complète l'étage avec élégance.
À l'extérieur, le jardin paysager est une vraie bulle de détente : pelouse, massifs floraux, arbres, arrosage automatique… tout est là.

La grande terrasse en bois, protégée par une pergola bioclimatique, vous invite à profiter des beaux jours.
Et pour les moments de détente, un espace bien-être vous attend avec jacuzzi, douche solaire et abri de jardin.

Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est son intelligence.
Chaque pièce est connectée : éclairages, volets, BSO, alarme, arrosage, musique… tout se pilote facilement.

Le système audio multiroom, les 17 haut-parleurs, les amplificateurs Bluetooth et les enceintes Google Home intégrées créent une ambiance sur mesure, adaptée à chaque moment de la journée.
Côté technique, rien n'a été laissé au hasard. Le chauffage par poêle à pellets permet une consommation annuelle d'environ 300 euros.

Une climatisation réversible a été installée dans les pièces principales, et un ballon thermodynamique couplé à la VMC assure une excellente gestion énergétique.

Cerise sur le gâteau : une borne de recharge 7,4 kW est installée pour votre véhicule électrique.

Enfin, le mobilier sur mesure, de très belle qualité (70 000 € environs), reste.

Une maison rare, pensée pour une vie moderne, confortable et connectée… prête à accueillir vos plus beaux projets.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491