Découvrez une Perle d'Authenticité
Construite en 1844, cette demeure a su conserver son âme tout en s'adaptant aux exigences du XXIe siècle. Avec ses 190.80 m² de surface habitable, elle est conçue pour accueillir une famille ou offrir un espace de vie généreux et chaleureux.

Un intérieur d'exception : ses 2.83 m de hauteur sous plafond et ses poutres apparentes apportent une touche majestueuse à chaque pièce. Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage, est le coeur battant de la maison, équipé d'un feu à bois.

Spacieuse chambre avec son dressing indépendant, un bureau, une chambre d'appoint, une buanderie.
A l'étage 2 grandes chambres .
Un Cocon de Bien-être au Coeur d'un Domaine Privé
La cuisine indépendante aménagée et équipée est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité, tandis que la salle de bains ajoute une touche de confort contemporain.


Plusieurs dépendances, 13 chenils (intérieur et intérieur/extérieur), cour, l'ensemble sur 9100m2, pâture seule environ 5 500m2, ensemble maison/bâtiments/cour environ 2000m2, jardin sur l'arrière environ 1000m2.

La terrasse, parfaite pour vos repas en plein air.

Un espace de vie généreux : 9 pièces réparties sur un seul niveau pour une circulation intuitive.
Un extérieur généreux : ensemble de 9 100 m², une terrasse pour des moments conviviaux, et un stationnement sécurisé.
Un intérieur préservé : poutres apparentes, hauteurs sous plafond, et matériaux nobles pour une ambiance chaleureuse et intemporelle.
Un potentiel inestimable : grenier, cave, et terrain offrent des possibilités infinies d'aménagement ou d'extension.
Une source longe la propriété vous apportant un peu de fraîcheur!!

Cette Bien est à vendre pour la somme de 349 650 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 650€ de frais d'agence, soit 333 000€ net vendeur.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN : Caroline DUFRESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828540716