Lichéres-sur-Yonne Maison de caractère, idéalement située sur la
voie verte et proche de Vézelay (18 km)

AU RDC :

Un hall d'entrée Cathédrale 25m², une cuisine entièrement équipée 27 m², une arrière-cuisine, un cellier, une cave voutée.
Un lumineux salon- séjour exposé plein sud 52m² avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une grande terrasse, un bureau 38 m² une suite parentale 18m²avec SDE (douche et baignoire) complétée par un dressing 16m², 2 WC.

A l'étage :
Palier desservant 5 chambres, 2 salles de douches,2 WC , et un grand solarium.
Au Sous-sol:
Garage permettant le stationnement de 6 véhicules, atelier, chaufferie ( pompe à chaleur air-eau couplée à une chaudière à condensation fuel) production eau chaude par panneaux photovoltaïques.
Huisseries double vitrage. Assainissement individuel.
Le tout édifié sur un terrain 900 m²,
En vis à vis 2 terrains 400m² bordés d'un ru, complètent cette habitation (idéal pour un potager).
Ramassage scolaire, fibre installée, alarme, visiophone couleur.
Possibilité activité chambres d'hôtes.

Cette maison offre de belles prestations à découvrir et de très beaux volumes.

A VISITER SANS TARDER



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Isabelle Hernandez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 316 520 816 AUXERRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr