UGR Immobilier vous propose, à Vulaines-sur-Seine, à seulement quelques minutes de Fontainebleau, cette spacieuse maison contemporaine d'environ 213 m², idéalement située entre la Seine et la forêt, dans un environnement résidentiel recherché.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 045 m², cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, notamment grâce à son salon cathédrale bénéficiant d'une triple exposition.

Au rez-de-chaussée
Une entrée dessert une vaste pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon cathédrale avec cheminée équipée d'un insert récent, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing, salle de bain (Baignoire + douche à l'italienne + WC), d'un cellier, d'une pièce dédiée au spa, ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage
Un palier dessert quatre chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau avec toilettes.

À l'extérieur
Le jardin, soigneusement entretenu, accueille :
un carport double
un garage couvert de 20 m² environ
un abri de jardin récent
un cabanon
un espace piscine actuellement utilisé en bassin, pouvant être remis en fonction.

Prestations techniques
Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet)
Climatisation réversible dans le salon
Cheminée avec insert récent
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Raccordement tout-à-l'égout

Localisation
Située dans un village apprécié pour sa qualité de vie, la maison bénéficie de la proximité :
Des commerces et services
Des écoles
?Des bords de Seine
De la gare de Fontainebleau-Avon permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes

Un bien idéal pour une famille
Cette maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité de Fontainebleau.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 06.88.37 .57.27

Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 735 000 € et les honoraires sont la charge du vendeur. Les consommations énergétiques sont comprises entre 2 640 € et 3 590 € / an. DPE C. GES C.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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