Dans coin de verdure très calme, venez découvrir cette maison au beau potentiel niché au milieu de la nature. Ainsi qu'un local commercial d'une surface de 378m².

- Les surfaces de la maison :
. Pièce de vie d'environ 43m²
. Cuisine de 13,81m²
. Salle de bains de 6,29m²
. WC séparé
. 2 chambres existantes de 10,71m² et 11m²
(Possibilité de créer d'autres chambres)
. Véranda 13m²
. Garage d'environ 30m²
. Atelier + annexe d'environ 60m²

- Informations et caractéristiques de la maison :
. Superficie totale de 270m²
. Surface habitable de 120m²
. Sous sol complet d'environ 106m²
. Terrain de 7700m²
. Chauffage au fuel
. Cheminée
. Nombreux rangements
. Nombreux stationnements
. Hors copropriété
. Cave
. Menuiseries double vitrage
. Puits
. Fosse septique
. Combles aménageables
. Sous sol complet
. Pigeonnier
. Four à pain
Les +
. Pas de vis-à-vis
. Environnement de verdure et de tranquillité

- Coût du logement :
. Taxe foncière de 817€

LE GARAGE :
- Surface de 378m²
- Mezzanine de 38m²
- Terrain de 1148m²
- Air de stationnement de 250m²
- Espace bureau
- Eau / électricité

- Situation :
. 1h30 de Lyon
. 1h de Saint Étienne
. 1h de Roanne

N'hésitez pas à contacter Romain au 06.25.69.34.95

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2512.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.