Villa Contemporaine d'Architecte - Colline de Vétraz-MonthouxWe are an international real estate agency, with a team of multilingual sales agents fluent in English, French, Spanish and Portuguese to serve you better !Située à seulement 15 minutes en voiture de la frontière suisse et à 20 minutes à vélo ! Cette magnifique villa d'architecte se trouve dans un secteur privilégié et paisible. L'emplacement offre une facilité d'accès aux commodités essentielles telles que les écoles, les voies cyclables, les commerces, et les transports, assurant ainsi un confort de vie quotidien.Avec une exposition Sud-Ouest, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et offre une vue dégagée et spectaculaire sur le Salève, promettant des couchers de soleil mémorables.Construite avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, la maison présente une grande pièce de vie de 62 m² avec accès direct à une terrasse de 68 m² et à la piscine, toutes deux orientées vers le Salève pour profiter pleinement de la vue. La suite parentale, d'une superficie de 23 m², se situe au premier demi-niveau pour plus d'intimité, elle comprend une salle de bains privative et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de dressing. À l'étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de salle de télévision ou de bureau, deux chambres de 25 m² et 14 m² respectivement, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes.Le sous-sol complet, d'une superficie de 77 m², est divisé en trois espaces distincts, offrant une cave à vin, une chaufferie/buanderie et une salle de jeux ou de télévision. Un spacieux garage de 32 m² permet de stationner deux véhicules avec aisance.Très belle opportunité ! Pour plus d'information contactez-moi. REF 2089 Lorena RICO - 04.50.82.74.74 - 04.12.01.01.64

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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