EMPLACEMENT IDEAL 

Sur la commune de VETRAZ MONTHOUX, magnifique maison de type 6 d'une surface habitable de 142 m² (169 m² utiles) implantée sur une parcelle de 1508 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine séparée donnant accès à une première terrasse, un vaste salon-séjour très lumineux avec cheminée donnant accès à une seconde terrasse, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. 

À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un cellier et un WC.

Au sous-sol, un garage double en enfilade, une cave et un atelier.

En annexes, une belle piscine chauffée par PAC (Chlore / Surface 9.5x4m) nichée au coeur d'un jardin arboré et cloturé, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. 

Bonne performance énergétique (chauffage PAC).

Construction de qualité, avec un très bon entretien général.

À proximité immédiate des transports en communs, des écoles et de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 080 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.