Venez découvrir au fond d'une impasse, cette charmante maison de 181M² habitable, 105M² de sous sol supplémentaire et un beau terrain piscinable, clos et arboré de 1200M² sans vis à vis, dans un quartier résidentiel prisé au calme, bel emplacement !

Elle se compose de la manière suivante ;

Entrée avec placard de rangement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, exposition Sud, salle à manger, salon et un espace bureau.

Jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, frigidaire américain, ilot central, idéal pour les bons petits plats en famille.

Accès à la terrasse de 19M², vue sur son grand jardin arboré.

Suite parentale au rez de chaussée avec salle de bain ; baignoire et douche à l'italienne, double vasque, espace dressing et toilette individuel, le top!

Toilette individuel avec point d'eau.

Au premier étage, comble aménagé, espace mezzanine salon, toilette individuel, deux grandes chambres avec rangements, chacunes avec leurs salles d'eau privatives, qui dit mieux ?

Grand sous sol carrelé et chauffé de 105M², joli potentiel transformable, possibilité d'évoluation avec un appartement T2 possible attenant avec entrée indépendante!

Espace buanderie, cave.

Pompe à chaleur, chauffage au sol.

Poêle à bois pour les soirée cocooning.

Cinq places de parking dans la cour intérieure.

Portail d'entrée en fer forgé.

Superbe terrain de 1200M² plat, clos et arboré, au calme sans vis à vis, le Must !

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Jérôme HERAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS