Appartement T4 de 76m² avec balcon + 1 place de parking privative. Situé à Vétraz-Monthoux, dans une résidence calme de 2002 avec de nombreux espaces verts et fermée par un portail électrique. Emplacement proche commodités, transports et écoles (maternelle, élémentaire, collège). Idéal famille, frontaliers ou investisseurs.

CONFIGURATION APPARTEMENT :
- Entrée avec rangement
- Pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine équipée
- Balcon de 5m² exposé SUD sans vis-à-vis
- Salle de bain avec espace lave linge + sèche linge
- WC séparé avec lave main
- 3 chambres (12m², 11m², et 10m²) avec placards intégrés

INFORMATIONS GENERALES :
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants
- Excellent DPE (C)
- Fibre
- Taxe foncière annuelle de 779 Euros
- Charges de copropriété d'environ 150 Euros par mois
- Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580