EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce magnifique T3 de 62m² avec sa grande terrasse, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée à Vetraz-Monthoux, construite en 2011. Il est vendu avec un garage + une place de parking privative. Aucuns travaux à prévoir, excellent DPE, appartement rénové récemment avec goût.

CONFIGURATION APPARTEMENT :
- Grande pièce de vie lumineuse de 28m² avec cuisine ouverte toute équipée
- Accès à la terrasse de 16,50 m ² exposée SUD-OUEST avec vue dégagée
- Dégagement avec rangements
- 2 chambres de 12m² et 11m² avec placards
- WC séparé
- Salle de douche

INFORMATIONS GENERALES :
- Fenêtre en PVC double vitrage
- PAC chauffage + climatisation réversible DAIKIN
- Adoucisseur d'eau
- Volets roulants électriques (domotique à 100%)
- Garage électrifié et porte automatique motorisée
- Ballon d'eau chaude neuf (2025)
- Salle de douche rénovée en 2025
- Peintures refaites en 2025
- Parquet chambres rénové en 2024

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659