EN EXCLUSIVITE

T4 de 76m² avec balcon (étage 1 sur 2) dans une résidence calme, fermée et sécurisée à Vétraz-Monthoux, construite en 2003. Cet appartement est vendu avec 1 place de parking privative. Plusieurs places visiteurs sont également disponibles au sein de la copropriété, ainsi que de nombreux espaces verts. Emplacement idéal, proche commodités, écoles et transports publics.

CONFIGURATION APPARTEMENT :
- Entrée avec placards intégrés
- Pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine équipée
- Balcon de 5m² exposé SUD sans vis-à-vis
- Salle de bain avec espace lave linge + sèche linge
- WC séparé avec lave main
- 3 chambres, avec placards intégrés, d'une surface de 10m², 11m², et 12m²

INFORMATIONS GENERALES :
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants
- Fibre
- Taxe foncière annuelle de 763 Euros
- Charges de copropriété de 150 Euros par mois
- Nombreux travaux d'améliorations de la résidence déjà votés en AG (et donc pris en charge par les propriétaires actuels)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659