BELISIMMO vous présente cette maison très lumineuse, parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain d'environ 1135 m² agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'une exposition idéale.

? Au rez-de-chaussée :
Entrée fonctionnelle avec 2 grands placards,
Vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et sa baie vitrée sur le jardin,
Cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse,
Couloir desservant :3 chambres, dont une avec placards et une autre avec point d'eau,
Salle d'eau,
WC indépendant,
Buanderie / cellier.

? Sous-sol complet :
Deux grandes pièces polyvalentes,
Immense garage deux voitures (env. 46 m²) avec porte motorisée,
Cave,
Espaces de rangement,
Bureau indépendant d'environ 11 m² avec accès extérieur : idéal profession libérale, télétravail ou studio.
? Extérieurs & prestations :
Terrasse dallée équipée de deux stores électriques,
Abris de jardin,
Très grand espace de stationnement : plus de 200 m², avec préau ouvert de 27 m² (parfait pour camping-car),
Volets roulants solaires,
PAC air/air,
Très bonne isolation des combles,
Classe énergétique C – Confort et économie assurés !
? Prix : 299 000 € FAI
(soit 290 000 € net vendeur + 9000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : C (149 kWhEP/m²/an) –
GES : A (4 kg CO?/m²/an)
Dépenses annuelles estimées : entre 1 250 € et 1 750 € (référence prix de l'énergie 2021–2023).
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
?? Plus d'informations sur les risques : site Géorisques.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1721.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.