Charmante maison de ville de 80 m² à découvrir !

Située dans un cadre intimiste, cette maison allie caractère et confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierres, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un joli jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Ce niveau comprend également une salle de bains bien optimisée.

Au 1er étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses, dotées de rangements intégrés et de parquet massif, qui apportent à la fois élégance et praticité.

Au 2ème étage, un grenier aménagé offre un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.

Les amoureux de l'ancien apprécieront le charme des matériaux authentiques : parquet massif, poutres et tommettes qui ajoutent une touche de caractère.

Enfin, cette maison bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave et d'un stationnement, un atout précieux en ville.

*** Contactez Marion BOREL ***

Prix souhaité: 189 200 euros incluant 7 200 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 182 000 euros.

DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.