Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité.
Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif, située dans un hameau du village pittoresque de VOUVANT, classé plus beau village de France, elle saura vous séduire si vous recherchez l'atypique et le charme de l'ancien rénové avec goût.

Elle se compose au RDC : d'une Entrée desservant une grande cuisine, une buanderie, un salon, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un gîte indépendant de plain-pied.

A l'étage une mezzanine avec un petit coin bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres dont une de 25m² avec salle d'eau et WC.

Les +++ :
- Piscine
- 4 chambres ( dont 2 très grandes )
- 4 salle de bains
- 5 wc
- surface totale de 230m²
- gîte avec rendement locatif bien mis en place
- Grande grange
- aucun travaux à prévoir

Une grange de 125m² avec espace garage et espace détente en parfait état.
Un terrain de 615m² avec un espace stationnement, petits toits à cochons et un espace détente sans vis-à-vis avec piscine creusé et SPA est idéal pour profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix.

Vous êtes un amoureux de la nature et du patrimoine. à la recherche d'une maison ancienne ayant conservé tout son charme mais entièrement rénovée avec goût ? vous aimez l'atypique ? vous cherchez un petit village dynamique et apaisant à la fois ? avec l'impression d'être en vacances chaque jours ? et vous souhaitez en +, avoir une partie gîte pour un rendement locatif intéressant ? N'allez pas plus loin .... et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

PLUS DE PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER : Fleur SANSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891055725
RCP 80202258