*Visite virtuelle disponible sur notre site*




Situé dans le carré d'or sur la commune de Vourles, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 au 3 ème et dernier étage de 67m2 dans une petite copropriété de standing très bien entretenue de 2013.


Coin jour:


Une fois la porte sécurisée franchie, vous découvrirez un hall d'entrée avec un placard technique.
Celui-ci dessert la piece maitresse de ce bien avec une pièce de vie de 27 m2 baignée de lumière avec sa grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse de 36 m2 exposé sud, un lieu ou vous pourrez profiter de bons moments en famille dès les premiers rayons de soleil.


La cuisine à besoin d'être optimisée pour votre confort au quotidien, la chaudière au gaz est en parfait état et a été révisée.


Coin nuit


Vous trouverez en direction de la partie nuit sur votre droite une premiere chambre de 11 m2 très lumineuses avec une vue dégagée.
Une grande salle de bains de 6 m2 vous permet de vous délasser dans la baignoire et permet la création d 'un coin buanderie prolonge la visite, ainsi qu' un wc indépendant dans le couloir.
Une grande chambre de 14 m2 avec un grand dressing clôture la visite.

Les plus:

- Sa luminosité
- Sa terrasse de 36 m2
- Son double garage en enfilade proposé en sus du prix
- Sa localisation
-dernier étage
-local à vélo
-local à moto


Environnement:

En plein coeur de Vourles, proche de toutes les commodités, les écoles et collèges privés se trouvent a quelques minutes à pieds, ainsi que les commerces de proximités .
Un skate park, le parc de la mairie avec ses jeux , le marché à la cloche à 5 minutes en voiture feront de cet appartement un bien unique.

Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal!
Ce bien vous plait?
Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle: 2072€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 947.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17849