Coup de coeur à Vourey en Co-Exclusivité :

Nathalie ALBIN joignable au O6.84.16.08.16 vous présente :

Une villa baignée de lumière face au Vercors
Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, qui s'ouvre largement sur une terrasse exposée Sud-Ouest. C'est ici que la magie opère : une luminosité omniprésente et une vue panoramique sur les massifs du Vercors qui change au fil des saisons.

Le confort est au rendez-vous avec un accès PMR intégral, une cuisine équipée fonctionnelle et un espace nuit composé de trois grandes chambres avec rangements intégrés.

L'extérieur est un véritable écrin de verdure. Le terrain plat de 3 200 m², entièrement paysagé et clos, accueille une belle piscine où l'on profite du soleil en toute intimité. C'est un jardin conçu pour la détente, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.

Le bien est complété par un sous-sol complet d'une grande utilité. En plus d'un garage généreux de 47 m², vous y trouverez une cave et une pièce indépendante déjà équipée d'une cuisine, idéale pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs.

À seulement 10 minutes de l'autoroute A48 et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison combine parfaitement la sérénité de la campagne et les besoins de la vie active.

Une propriété saine et lumineuse qui n'attend que vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880895859