A 9 MINUTES DE LA GARE DE POITIERS MAISON D'ARCHITECTE

Cette propriété exceptionnelle a tout pour vous séduire ! Nichée dans un cadre paisible, cette maison d'architecte aux accents contemporains vous offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme sur 280 m².
Dès l'entrée, vous serez ébloui par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 70 m² avec cheminée insert idéal pour vos longue soirée d'hiver. Vous disposerez également d' une cuisine équipée et aménagée dans les moindres détails, offrant un design et des équipements rares. La maison dispose également de quatre grandes chambres (dont une suite parentale de plus de 36 M2) une configuration idéale pour une famille nombreuses ou tout simplement recevoir sa famille....
La maison propose également un bureau de 12m2 parfait pour le télétravail d'autant que vous disposerez d'une parfaite connexion grâce à la fibre.
Pour votre bien-être, une salle de sport équipée d'un tapis de course et d'un rameur vous attends, ainsi qu'une salle de bain avec douche, une salle d'eau et trois WC. D'un point de vue pratique vous trouverez également une buanderie , une cave pour vos vins, et un grand garage de 65 m² pour stationner vos véhicules et stocker vos affaires.
Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : domotique intégrale, système audio diffusé dans chaque pièce, chauffage par pompe à chaleur et géothermie avec chauffage au sol et climatisation réversible pour une efficacité énergétique optimale, ainsi qu'une aspiration centralisée pour un entretien simplifié.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une belle terrasse en bois, parfaite pour vos soirées d'été, sur un terrain de 1278 m² qui vous offre un espace extérieur agréable et bien entretenu.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison unique à Vouneuil-sous-Biard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.

Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1324.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824277396