Charmante maison à étage, proche Bourg,
Vouillé, proche toutes commodités. Belle construction pour cette charmante maison de 202m² construite en 2005. Elle offre de beaux volumes fonctionnels.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace généreux avec rangement, prolongé d'un spacieux salon/séjour, une véranda chauffée offrant une lumière naturelle qui inonde les pièces, une cuisine équipée avec espace repas, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Afin compléter la praticité de cette maison vous trouverez un cellier/buanderie avec accès sur le double garage, cave. A l'étage, se trouve 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Idéal pour une vie de famille.

Le terrain en parfait état de 1554m² offre un cadre verdoyant et apaisant avec une terrasse couverte et un abri de jardin.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des espaces verts, accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et modernité.

Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Carole PORTE-VERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 771 106 00013