A VENDRE SUR LA COMMUNE DE VORNAY - PAVILLON de 2013 en excellent état d'entretien

Nous vous proposons à la vente, ce joli pavillon construit sur une parcelle d'environ 1 378m² entièrement clôturée situé à 15 min de la base aérienne 702 et de la commune d'Avord, situé à 22min de Bourges (place Séraucourt) et à moins de 15 min de DUN-SUR-AURON.

Une maison à usage d'habitation d'une superficie d'environ 107.15 m² construite en 2013 sur vide sanitaire comprenant de plain pied une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier, couloir desservant deux chambres dont une avec une penderie, une salle de bains rénovée en 2024, w.c indépendant et une chambre avec penderie et salle d'eau
Un garage attentant isolé (travaux de 2020)
Cour en enrobé (travaux réalisés en 2022) avec portail motorisé
Terrasse à l'arrière d'environ 38m² avec vue sur le jardin
Jardin clos avec portail motorisé
Cabanon

- Chauffage : PAC air/eau, poêle à bois et convecteurs électriques
- Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique
- Huisseries : PVC double vitrage
- Assainissement individuel : fosse toutes eaux conforme (vidanges réalisées en 2020 et 2025)
- Maison reliée à la Fibre
- Avis de taxes foncières 2025 : 693 €

Côté écoles : maternelle et primaire sont en RPI à savoir maternelle à VORNAY (PS, MS et GS), CP et CE1 à JUSSY-CHAMPAGNE, CE1 - CE2 à ANNOIX et CM1 - CM2 à CROSSES (des bus assurent les trajets). Collège à DUN-SUR-AURON et lycées sur BOURGES.

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cette maison où il fait bon vivre. Contactez nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN