? Coup de coeur : AUDREY POINEAU C&B vous propose : Maison en pierres de caractère dans son écrin de verdure – Vorey, À seulement 5 minutes du centre de Vorey-sur-Arzon, de ses commerces et de sa gare, venez découvrir cette magnifique maison en pierres jointées, véritable havre de paix niché dans un environnement bucolique et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature et des randonnées (chemins pédestres à deux pas), ce bien de type T3 offre 69 m² habitables parfaitement agencés, complétés par des combles aménagés. Le tout sur un Terrain de 370 m² arboré.
? Une distribution optimisée et pleine de charme : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse réunissant salon, séjour et cuisine, idéale pour des moments conviviaux avec son Insert Bois. Ce niveau dispose également d'un espace sanitaire avec point d'eau, ainsi que d'une cave avec coin buanderie, très pratique au quotidien. Au premier étage : Le palier dessert deux belles chambres bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature environnante. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Au dernier niveau : Les combles ont été astucieusement aménagés pour offrir un espace de couchage supplémentaire (parfait pour les enfants, les invités ou un coin bureau).
? Les extérieurs : un véritable art de vivre, Érigée sur un agréable jardin arboré de 300 m² clos, la maison invite à la détente. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse aménagée avec une petite cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air. Un espace de stationnement couvert ainsi qu'un Cabanon pour les outils de jardin viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Côté Technique : Menuiseries PVC Double Vitrage, Chauffage Electrique et Insert Bois, Isolation murs intérieurs et Combles, Chauffe eau de 2016, Raccordé à l'assainissement collectif, Taxe foncière : 644 €
? Contact & Visites : Authenticité, calme et vue panoramique... Ce bien unique n'attend plus que vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
AUDREY POINEAU
RSAC 829979525
AP-10073

Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Audrey POINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)