IMMOSQUARE VOREPPE vous propose en EXCLUSIVITE sur VOREPPE !
Secteur du CHEVALON au sein d'un environnement calme et champêtre,
triple exposition est/sud/ouest, avec une belle vue sur les massifs !
Agréable et lumineuse maison individuelle à usage d'habitation de type T5 (construction de 1978),
d'une superficie habitable de 108,94 m², d'un étage composé : Grand séjour/salon d'environ 40 m²,
cuisine indépendante équipée avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie ce qui offrirait
un beau et généreux volume de 50 m², 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement,
le tout élevé sur un sous-sol hors-sol complet composé : Hall d'entrée, une chambre, salle d'eau/wc,
chaufferie, garage/atelier, cave. Une dépendance non attenante à usage de local de stockage d'environ 11 m².
L'ensemble est édifié sur un beau terrain plat et arboré de 984 m².

Informations complémentaires :
- Raccordé au tout à l'égout
- Chauffage central fuel + poêle à bois
- Menuiseries en bois double vitrage d'origine (1978) + volets bois d'origine

Maison saine et à fort potentiel de modernisation !
L'ensemble de l'habitation nécessite de travaux de confort et de rafraichissement, prévoir un budget rénovation.

Classe énergie D, classe climat D

Prix de vente du bien : 329 000 € honoraires de négociation d'agence inclus,
les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre contact Stéphane DUMESGES o6 36 99 23 64
stephane.dumesges@immosquare.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2291.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.