VOLVIC, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente et en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg traversante d'environ 81m2 habitables (95m2 au sol) rénovée en 2009, située dans le vieux bourg et proche des commodités.

Le rez-de-chaussée se prête facilement à une nouvelle organisation des espaces.
Il est notamment possible d'installer une belle cuisine dinatoire dans la pièce avec cheminée en pierre de Volvic et de transformer l'actuelle cuisine en une spacieuse entrée avec rangements.

Un beau potentiel pour adapter les lieux à vos envies.
Nous vous suggérons ces aménagements dans la galerie de photos.

DESCRIPTIF :
Au 1er niveau :
- Entrée
- Salon et cuisine ouverts sur petite terrasse d'environ 6m2
- Buanderie
- WC séparé

Au 2nd niveau :
- Dégagement fonctionnel
- Une chambre d'environ 20m2 au sol (environ 14m2 carrez)
- Une seconde chambre d'environ 13,40m2 au sol (environ 5m2 carrez)
(propositions d'aménagement des chambres dans la galerie de photos)
- Une salle d'eau avec WC

Au RDC :
- 2 belles caves voutées d'environ 18m2 et 25m2
- 1 cave en sous-sol d'environ 15m2

LES ATOUTS :
- Petite terrasse (proposition d'aménagement dans la galerie de photos)
- Dalles de sol et 2 cheminées en pierre de Volvic
- DPE en D
- Isolation intérieure
- 1 WC par étage
- Plusieurs caves

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 500 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778