Maison de Village - 3 Chambres - 110.00m2 - Terrain de 474 m2 - Sans vis à vis. A 5mns de Voiron-

Pietrapolis Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison de village, pleine de charme,sans aucune nuisances, entièrement rénovée, qui as conservé le charme de la pierre et du pisé. Située sur la commune de Charnècles, vous profiterez de l'accès à tous les commerces et grands axes routiers, sans en subir les conséquences. Elle dispose de 3 chambres, 1 belle pièce à vivre avec grande hauteur sous plafond et son poêle à granulés, son mur en briques qui lui donne un esprit industriel, une cuisine équipée semi-indépendante. Vous bénéficierez de 9m2 de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente en cours, terrain intimiste avec vue splendide sur les montagnes. Un tableau vivant qui change chaque jour.
Aménagement Intérieurs :
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour avec grande hauteur, donnant accès sur terrasse intimiste et pleine de charme
- Salle de bains
- 1 Toilette indépendant
- Accès à une grande cave en pierres
Etage :
- 1 Spacieuse Chambre parentale très lumineuse avec vue montagne
- 1 chambre plein sud vue terrasse
- 2ème chambre vue montagne avec grande mezzanine de 8m2
Extérieurs :
- 1 abris bois avec murs porteur en béton banché de 15 m2
Bons à savoir :
- Poêle à granulés 2011 (1 palette par an)
- Chauffage électrique dans les chambres
- Fenêtres PVC, imitation bois, double vitrage
- Panneaux Solaires Année 2021
- 450 €uros environ de revente/an
- 150 €uros/mois de consommation électrique (Année de référence 2024)
- VMC Simple Flux
- Charpente traditionnelle
- Taxe Foncière 1162€uros (Année 2024)
- Parquet flottant dans les chambres
- Carrelage au Rez-de-Chaussée
- DPE D
- Pompe de relevage pour évacuations des eaux raccordée au Tout à l'égoût
- Raccordé Fibre
Pour venir visiter cette charmante maison unique : Contactez Christel MONTAGNY : 06.82.37.31.27. ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr
Agent commercial indépendant en immobilier. Inscrit au RSAC du tribunal de Vienne sous le n° 485086532.









Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2120.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485086532
RCP ACI26952