VOIRON *** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ***

Situé 75 Rue Sermorens, opportunité rare pour investisseurs : immeuble de rapport composé de 2 logements loués indépendants :

• RDC : T2 de 25 m² rénové en 2024, pièce de vie avec cuisine équipée, douche à l'italienne, chambre. Loyer de 490 €/mois.
• 1er étage Duplex T3 de 60 m², pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, 1 salles de bains. Loyer de 468 €/mois.
• Deux caves de 7 et 22 m².

Revenus locatifs totaux : 958 €/mois. Rentabilité assurée avec des locataires fiables et en place.
Taxe foncière : 1018 €.

Le tout à proximité des commerces, écoles, lycées, collèges, gare SNCF et bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Contactez Jérôme PAGLIARO, votre agent immobilier au : O6 66 89 93 95

Annonce rédigée par Jérôme PAGLIARO (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 837 898 899.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Jérôme PAGLIARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837898899.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE