? VOIRON À vendre – Superbe duplex T4 rénové en 2021.

Venez découvrir ce charmant duplex T4 d'environ 90 m² habitables (97 m² au sol), entièrement rénové en 2021, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, dans un quartier en plein développement à Voiron.
L'accès se fait par un escalier commun menant à un grand balcon dont l'appartement profite.

? Description du bien
Cet appartement spacieux et lumineux se compose :

? Au premier niveau :
• Une belle pièce de vie d'environ 45 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle)
• Deux chambres (12,30 m² avec placard et 10,60 m²)
• Une salle d'eau avec double vasque
• Un WC suspendu indépendant

? À l'étage :
• Un palier desservant une chambre de 13,40 m² au sol
• Une salle d'eau avec WC

? Annexes et équipements
• Deux caves privatives (environ 10 m²)
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage individuel au gaz (chaudière récente 2021 – Saunier Duval)
• VMC
• Assainissement collectif
• Fibre optique

?? Informations complémentaires
• Petite copropriété de 6 lots
• Faibles charges syndic bénévole
DPE : B GES :C

? Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Appartement clé en main!

? Prix : 179500 € Honoraires agence inclus.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24/ 0476559199

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1600.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 397929076
RCP CNACIM