Hauteurs de Voiron, COUP DE COEUR ASSURE pour ce magnifique appartement T4 en Duplex d'environ 99 m² habitables situé dans une copropriété recherchée, bien entretenue & sécurisée, il saura vous séduire par ses nombreux atouts, notamment sa belle terrasse de 18 m² et ses prestations de qualité.Cet appartement est composé d'une entrée ouverte sur une grande pièce à vivre traversante & lumineuse de plus de 45 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour donnant accès à la terrasse de 18 m² exposée Sud Ouest et offrant une vue dégagée. Cellier / buanderie avec douche ainsi qu'un toilette indépendant.A l'étage, vous disposez de 3 chambres avec placard & un dressing, d'une salle de bains avec meuble double vasque & baignoire ainsi qu'un toilette indépendant.Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz avec chaudière neuve. Cave.Cet appartement offre la possibilité d'un garage double de 34 m² en sus de la vente, ainsi qu'un grand garage à vélos.Copropriété sécurisée par un portail motorisé avec interphone.Environnement idéal, résidence calme située au coeur d'un parc clos & arboré, à 5 minutes du centre-ville, des écoles, des collèges, des lycées, de la gare, bus, commerces, nouvel hôpital & axes routiers.Consommation Énergétique classée C: 137 kWh/m²/an. Px: 299 000 € (Honoraires Charge Vendeur).Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles : 1 100€.Nombre de lots d'habitation : 23.Aucune procédure en cours.

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.